As obras do Bristol Vista Azul, em Pedra Azul, Domingos Martins, estarão prontas em dezembro deste ano. A previsão é de que o hotel comece a operar em março de 2016, antes da temporada de inverno, segundo o empresário e incorporador do empreendimento Lucas Izoton. “Estamos com cerca de 100 operários no local e aumentaremos significativamente o número de trabalhadores nos próximos meses. Esperamos liberar as unidades residenciais para que os compradores possam efetuar suas decorações internas personalizadas até o fim do segundo semestre deste ano. Neste mesmo período também iniciaremos a montagem das instalações internas das unidades hoteleiras”, disse.
O luxuoso hotel e residencial das montanhas capixabas Bristol Vista Azul em Pedra Azul recebeu novos investimentos: a Vista Azul Negócios Imobiliários (VANI) e o Grupo Izoton assinaram um Contrato de Parceria e Financiamento de Construção Civil no valor de R$ 26 milhões com o Fundo PÁTRIA Investimentos (SP/RJ), uma das principais empresas brasileiras de gestão de investimentos, com carteira de US$ 8,5 bilhões em ativos sob sua responsabilidade. Uma das sócias da PATRIA é a americana Blackstone Group, a maior gestora alternativa de recursos do mundo, e a intermediação da operação foi do Banco Paulista. Os recursos provenientes do acordo serão aplicados diretamente na construção do empreendimento, que está sendo erguido no Km 89 da BR 262, em Pedra Azul, Domingos Martins.
Expansão hoteleira
O setor hoteleiro do Brasil é um dos mais otimistas para 2015. Uma pesquisa realizada pelo portal tripadvisor aponta que o segmento é o quinto mais otimista entre os 32 países pesquisados. E esse otimismo se traduz em segurança para que os investidores imobiliários tenham a certeza do retorno de suas aplicações – a exemplo do que acontecerá no Bristol Vista Azul (BVA), que será inaugurado em Pedra Azul no segundo semestre deste ano e contará com a garantia de receita de 19,2% nos dois primeiros anos de ocupação.
Investidores imobiliários, por sua vez, são pessoas e empresas que compram imóveis e pretendem alugá-los para obter renda. Há investidores interessados em diversos tipos de produtos imobiliários: residenciais, comerciais, corporativos, lojas, galpões, shoppings etc. Esse mercado se mantem aquecido porque imóveis oferecem uma receita de médio prazo estável e custos operacionais limitados. Essa combinação é muito desejada por investidores de longo prazo, que também se beneficiam do imóvel manter o valor do principal ao longo de muitos anos (podendo, muitas vezes, valorizar).
Garantia de receita de ocupação
Para atender investidores e interessados em investir em empreendimentos nas montanhas, o Grupo Izoton estendeu a oportunidade de Garantia de Receita de Ocupação do Bristol Vista Azul, que compreende contratos firmados entre 15 de abril e 30 de setembro de 2015. Outra novidade é que a antiga garantia de receita de 9,6% no primeiro ano de operação passou para dois anos, dobrando as vantagens do investidor do Bristol Vista Azul.
De acordo com Lucas Izoton, incorporador do empreendimento, a medida foi tomada como forma de garantir a competitividade no mercado. “Temos essa tranquilidade pela tendência da composição de um mercado promissor para os próximos anos e pela valorização imobiliária da região, que pode trazer um ganho superior a qualquer outra aplicação”.
Bristol Vista Azul
O BVA é um complexo com 104 suítes hoteleiras e 125 unidades residenciais, que ofertarão serviços e conforto de um hotel de luxo. Situado a poucos metros da Rota do Lagarto, um dos roteiros turísticos mais visitados do Espírito Santo, o empreendimento contará com ampla estrutura de serviços e lazer para hóspedes e clientes.
A localidade na qual está situado o empreendimento possui um dos melhores climas de todo o mundo e é cercada por Mata Atlântica, proporcionando, assim, bem-estar e lazer aos turistas. Entre os itens disponíveis no Hotel & Residencial estão lounge, lareira e mini bar na entrada, espaço para massagens e descanso, sala de TV, adega no subsolo, salão de jogos para adultos, lan house e espaço kids.
A Metron Engenharia, que atua há quase 40 anos no ramo da construção civil e é a responsável por conduzir o cronograma de obras rigorosamente em dia, está reforçando a equipe. A operação hoteleira e do condomínio será feita pelo Grupo ALLIA / Rede BRISTOL, com mais de 60 anos de experiência na área.
FICHA TÉCNICA: Bristol Vista Azul
Data de lançamento: Outubro de 2012
Data de entrega do Empreendimento: Dezembro de 2015
Suítes hoteleiras: 104
Unidades residenciais: 125
Unidades Hoteleiras
Disponíveis: 19 para serem comercializadas
Tamanho das unidades: 28,99 m² e 55,19 m²
Valor: unidades a partir de R$ 369.942,10
Unidades Residenciais:
1) Disponíveis: 48
Tamanho das unidades: de 24,49 m², 43,47 m² e 53 m²
Valores:
Unidade de 24,49 m² = R$ 289.008,24
Unidade de 43,47 m² = R$ 465.797,10
Unidade de 53 m² = R$ 559.992,60
2) Mata Atlântica
Tamanho das unidades: 40,92 m²
Valor: unidades a partir de R$ 448.337,41
3) Cobertura
Tamanho das unidades disponíveis: 29,12m²,e 91,89 m²
Valor: unidades 29,12 m²: R$ 340.556,40
91,89 m²: R$ 1.092.866,90
Valores dos investimentos considerando a tabela de junho/2015.
Garantia de Receita de Ocupação
– 19,2% de garantia de receita nos dois primeiros anos de operação
– Unidades hoteleiras: de 31,58 m² e 55,19 m² de área privativa
– Aplica aos contratos fechados entre 15 de abril e 30 de setembro de 2015
Informações:
Corretora VIVERBEM
Endereço: Rua XV de Novembro, 361 na Praia da Costa, em Vila Velha –ES
Telefone (27) 3061-0001
Corretora VIVERBEM
Endereço: BR 262, km 88, na entrada da Rota do Lagarto, em frente ao Restaurante Peterle, em Pedra Azul-ES.
